מלווים את השקעתך

עם נוכחות קבועה ביוון

מעל עשר שנות ניסיון נדל"ני - עם קבלות

אשמח לשמוע עוד

למה אתונה?

3,400

שנה קיימת העיר אתונה

אתונה, בירתה של יוון, עיר הקיימת כבר כ-3,400 שנה מהווה את אחת הדוגמאות הטובות ביותר לעיר המשלבת עבר הווה ועתיד

3.7M

אנשים חיים כיום במטרופולין

לצד שלל האתרים ההיסטוריים שיש באתונה ישנה תחבורה ציבורית מתקדמת (רכבת, רכבת תחתית, חשמלית ואוטובוסים) כמו גם שדרות קניות עמוסות, מגוון הפלגות, חופים ותרבות חיי לילה תוססת ומגוונת

5.5M

תיירים ביקרו בשנת 2017 באתונה

תיירים המהווים את מקור ההכנסה העיקרי עבור בעיר. בשל הקרבה לישראל, הנגישות הנוחה (יוצאות טיסות כמעט בכל יום) והאפשרות לשימוש בנכס, אתונה היא יעד אטרקטיבי מאד להשקעות מצד ישראלים.

-60%

נפלו מחירי הנדל״ן בעקבות המשבר

מה שמייצר הזדמנויות נהדרות לרכוש נדל"ן במיקומים מצוינים ובמחירים אטרקטיביים. ביוון כיום אין מס על רווחי הון וישנה אמנת מס בין יוון וישראל.

מי אנחנו?

ברק באום

נשוי ואב לשניים המתגורר באתונה בחמש השנים האחרונות. ברק מדבר יוונית באופן שוטף. בין השנים 2010-2013 עסק במכירה והשבחה של נכסי נדל"ן בארה"ב. בשנים האחרונות שימש כמנכ"ל בחברה יוונית בתחום הדלק ובמקביל הקים ביוון מספר יוזמות נדל"ן.

גל ניניו

בעלים של חברת נדל"ן הפעילה בשוק הנדל"ן הישראלי מעל עשור. בין השנים 2009-2013 התמקד בהקמת קבוצות רכישה. כיום גל יוזם מאות רבות של יחידות דיור במסגרת יזמות והתחדשות עירונית כמו גם שינויי יעוד ותב"עות של מתחמי מגורים.

השירותים שלנו

עו״ד מקומי

משרד ותיק איתו אנו עובדים שנים באתונה

ייעוץ מס

משרד רו"ח מקומי בשילוב עם ייעוץ מיסוי מוביל בישראל.

רישוי (באם נדרש)

מלווה אותנו באופן שותף אחד מאנשי הרישוי המובילים באתונה. עובד עם רשתות בתי מלון וגופים גדולים בעיקר.

ביצוע

 נשווה הצעות מחיר בין שלושה קבלנים מוכרים ובעלי מוניטין.

תכנון

אנחנו עובדים עם שני משרדים מקומיים המתמחים בתקנים ובצרכים להשכרה לתקופות קצרות באתונה.

בקשה למענק

נגיש בקשה למענק מהאיחוד האירופי לתיירות (לא מובטח ובכפוף להתכנות)

קשרים טובים

קשרים טובים עם הבנקים המקומיים. כולל מחלקות הנכסים, הנהלה וסניפים.

ניהול

אנו ננהל עבורכם את הנכס החל מליווי הרכישה, בשלב הרכישה, בהתאמת התכנון, השכרת הנכס ותפעולו לתקופות קצרות.

הלוואה מבנק ישראלי

ישנה אפשרות לקבל הלוואה מבנק ישראלי (בכפוף לאישור הבנק, הלוואת "סולו").

הדרך שלנו בשלבים

מה ייחודי בדרכנו?

  • אנחנו ה"אבא והאמא" של המיזם ומטפלים בו מא' ועד ת'.
  • כל בניין מיועד להשכרה לתקופות קצרות ואנו מייחדים את הבניין ע"י יצירת חללים משותפים, יצירת מתחמי ישיבה בגג ומיתוג הבניין.
  • בניגוד לדירה בודדת כך הרבה יותר נוח לנהל את הבניין ואין בעיות רישוי בדרך זו.
  • כל משקיע נהנה מחלקו היחסי בשכירות הכוללת של הבניין ולא צריך לדאוג האם יש קדימות להשכרת דירות פרטניות.
  • אנחנו קונים בכל בניין שאנו משווקים.
  • לכל משקיע דירה משלו הרשומה על שמו בטאבו ללא שותפים.
  • אנו מכירים את בעלי המקצוע שנים רבות ונמצאים עמם בקשר יומיומי.
  • יש לנו נוכחות קבוע באתונה. זמנים גם בארץ וגם באתונה למתן מענה מידי.

פרוייקטים

שם הפרוייקט

פרטים נוספים שתרצו להוסיף אולי מיקום, גודל וכו’

שם הפרוייקט

פרטים נוספים שתרצו להוסיף אולי מיקום, גודל וכו’

שם הפרוייקט

פרטים נוספים שתרצו להוסיף אולי מיקום, גודל וכו’

שם הפרוייקט

פרטים נוספים שתרצו להוסיף אולי מיקום, גודל וכו’

שם הפרוייקט

פרטים נוספים שתרצו להוסיף אולי מיקום, גודל וכו’

צור קשר

אשמח לשמוע עוד

השאר פרטים ונשמח לעמוד לרשותך בדרך להשקעה באתונה

חייג עכשיו!

1-800-555-555

רח׳ דיזינגוף 25א׳,

בניין אלקטרה, תל אביב

© 2018 כל הזכויות שמורות ל-Ficus Investments